第126章
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第126章
再過幾年，是直播帶貨與網紅帶貨的黃金時代。
還有些出名的網紅作家跟明星。
賺了不少錢，加上這個小區就在滬市的CBd附近，加上是江景大平層，風景絕佳。
大家有了錢都想方設法的在這裏搞一套房子。
在網上特別出名。
加上能買一線城市的大平層的人，非富即貴。
所以願意流通出去賣的房子特別少。
屬於有價無市。
那會兒的網紅與明星，都以住在這個小區為榮。
後面興起的一個社交App小x書上就經常有富二代或者網紅暗搓搓的秀出江景大平層一角.
吸引讀者前來詢問：“這是哪個小區？好好看啊！”
21年時房價的巔峰期，呂輝如果正好在那一年將房子出手，他能賺的盆滿缽滿。
呂輝聽到這話，他臉上的表情一楞。
他問竺合宜：“你覺得房價不會一直維持現在的增長速度嗎？”
竺合宜淺笑著搖搖頭。
“看島國的前車之鑒就知道了，房地產不可能永遠都在狂歡。現在咱們用不到二十年的時間走了人家一百年的路，但是社平薪資並沒有增長特別多。找不到接盤俠，後續增長乏力啊！”
拋去她是從後世穿回來的知情者這個原因不說，竺合宜曾經也分析過。
房價不可能永遠漲的，就像股票跟基金一樣，有牛市有熊市。
而房地產長牛了二十多年，必定會走入熊市。
再說了，過了十年大學生的畢業工資跟現在一樣，還是三千五到五千，但房價已經是現在的十幾倍。
他們用什麽買房？
大家普遍自閉後想開了，一輩子就這麽瞎幾把過吧。
當個無房無婚無後代的三無青年也挺好的。
買套房做一輩子的奴隸，生育率急速下降。
根本沒有接盤俠。
當然，在核心城市的核心城區，擁有幾套上佳的房產肯定是好的。
但房子也是有壽命的嘛，最多持有十年就得換新。
老破舊誰願意接盤啊？
但這樣，房子的持有成本就太高了。
核心城市的房子便宜的五六百萬，貴的幾千萬上億。
光過戶的稅費與手續費就得幾十上百萬。
更不要說持有不住的房子還得按時交上萬的物業費水電費。
租售比也很低。
聽完竺合宜的話，呂輝若有所思。
其實他覺得房地產還能繼續狂歡下去。
畢竟通脹率在那裏。
但是合宜說的也不乏道理啊.....
呂輝再次深思起來。
島國九十年代確實有個經濟大衰退。
被稱為失去的三十年。
經濟下行，房地產崩塌，人們大量失業。
老齡化提前。
呂輝想到一個更深的東西，可現在本國的生活水平，只有一線城市能與島國對打....
到時候未富先老.....
確實房地產會很危險。
呂輝想通了這一層，看著竺合宜的臉就更驚訝了。
“這些都是你自己想的？”
竺合宜心說那倒不是，是她閑著沒事的時候刷新聞與社交平臺刷到的，之後她再去看書。
越看越心驚。
歷史總是驚人的相似。
焉知哪天這股妖風吹到了自家的身上？
但現在嘛？
房子還是要買的。
畢竟這裏面起碼有十倍的賺頭呢。
她點點頭：“算是吧，看書想的。”
呂輝由衷地感慨道：“你天生就是吃這碗飯的人啊！老爸知道應該會很欣慰，一定會想收你做弟子。”
竺合宜笑笑不說話。
她望著窗外的萬家燈火與一望無垠的江景。
難怪這麽多人喜歡秀自家的江景房。
視野確實寬敞又舒適。
等她有錢了，她也要整一套！
竺合宜在心中暗暗握拳道。
第二天，竺合宜從次臥柔軟舒適的兩米大床上醒來。
陽光從窗外射進來，照在她的臉上。
有些刺眼。
竺合宜伸出手擋住眼睛，嘆了口氣。
在床上伸了一個巨大的懶腰又翻滾了兩圈，再沐浴了一會兒溫暖的陽光後。
她才艱難地從床上爬起來。
等她洗漱完畢走出房門。
發現呂輝已經站在窗邊望著窗外的江景了。
聽到聲音，呂輝將頭扭過來。
笑著跟竺合宜打了聲招呼：“早啊合宜！”
竺合宜也扯開嘴角笑了笑：“早啊小叔叔。”
呂輝招呼著竺合宜吃早餐。
一張極大的圓桌上已經擺好了煎蛋、吐司，牛奶，還有些不同口味的果醬。
還有豆漿油條跟皮蛋瘦肉粥。
呂輝說：“不知道你愛吃些什麽，我讓助理都買了些。”
竺合宜笑著回答：“這些我都愛吃，謝謝小叔叔。”
呂輝惆悵道：“你別每次都道謝呀，這些有什麽好謝的？”
竺合宜帶著笑，沒有回他，小口口小口地將面包塞進嘴裏。
很快他們吃好早餐，就去了今天的第一個目的地。浦東新區。
在滬市，竺合宜就只準備買這一塊的房子。
其餘的地塊只有滬市戶口的人能買，外市戶口的人最多買一套，且價格偏貴。
漲幅也不算高。
可浦東現在的房價是八千多到一萬多。
而未來這一塊被重點建設之後，在23年的房價是十三萬一平！
竺合宜望了一眼呂輝，提醒他道：“小叔叔，您在滬市買了幾套房子？如果不超過十套的話，我建議您在浦東也盡量多入幾套。十年後再賣掉。”
她笑意盈盈的眸子望入呂輝的眼中。
“會有驚喜的。”
呂輝只思考了三秒，他亦笑著望回去回答道：“我知道了。”
其實他原本是想在這邊也多買幾套房子放著的。
可是呢，他看著這邊的房子現在價格不高，想著其餘幾個區域更有發展前途些。
郊區的發展畢竟不如中心城區啊！
所以在別的幾個區域買的更多。
浦東只意思意思買了三套。
但現在竺合宜提醒了他。
呂輝打電話給自己在滬市專門負責各項事務的助理小張：“餵，小張，我們已經到了....”
呂輝擡頭望著眼前的售樓部，看了一眼名字：“盛景華庭的售樓部。”
小張在那邊戰戰兢兢的回答：“好的呂總，我馬上到，路上有點堵車。”
“嗯。”
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再過幾年，是直播帶貨與網紅帶貨的黃金時代。
還有些出名的網紅作家跟明星。
賺了不少錢，加上這個小區就在滬市的CBd附近，加上是江景大平層，風景絕佳。
大家有了錢都想方設法的在這裏搞一套房子。
在網上特別出名。
加上能買一線城市的大平層的人，非富即貴。
所以願意流通出去賣的房子特別少。
屬於有價無市。
那會兒的網紅與明星，都以住在這個小區為榮。
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吸引讀者前來詢問：“這是哪個小區？好好看啊！”
21年時房價的巔峰期，呂輝如果正好在那一年將房子出手，他能賺的盆滿缽滿。
呂輝聽到這話，他臉上的表情一楞。
他問竺合宜：“你覺得房價不會一直維持現在的增長速度嗎？”
竺合宜淺笑著搖搖頭。
“看島國的前車之鑒就知道了，房地產不可能永遠都在狂歡。現在咱們用不到二十年的時間走了人家一百年的路，但是社平薪資並沒有增長特別多。找不到接盤俠，後續增長乏力啊！”
拋去她是從後世穿回來的知情者這個原因不說，竺合宜曾經也分析過。
房價不可能永遠漲的，就像股票跟基金一樣，有牛市有熊市。
而房地產長牛了二十多年，必定會走入熊市。
再說了，過了十年大學生的畢業工資跟現在一樣，還是三千五到五千，但房價已經是現在的十幾倍。
他們用什麽買房？
大家普遍自閉後想開了，一輩子就這麽瞎幾把過吧。
當個無房無婚無後代的三無青年也挺好的。
買套房做一輩子的奴隸，生育率急速下降。
根本沒有接盤俠。
當然，在核心城市的核心城區，擁有幾套上佳的房產肯定是好的。
但房子也是有壽命的嘛，最多持有十年就得換新。
老破舊誰願意接盤啊？
但這樣，房子的持有成本就太高了。
核心城市的房子便宜的五六百萬，貴的幾千萬上億。
光過戶的稅費與手續費就得幾十上百萬。
更不要說持有不住的房子還得按時交上萬的物業費水電費。
租售比也很低。
聽完竺合宜的話，呂輝若有所思。
其實他覺得房地產還能繼續狂歡下去。
畢竟通脹率在那裏。
但是合宜說的也不乏道理啊.....
呂輝再次深思起來。
島國九十年代確實有個經濟大衰退。
被稱為失去的三十年。
經濟下行，房地產崩塌，人們大量失業。
老齡化提前。
呂輝想到一個更深的東西，可現在本國的生活水平，只有一線城市能與島國對打....
到時候未富先老.....
確實房地產會很危險。
呂輝想通了這一層，看著竺合宜的臉就更驚訝了。
“這些都是你自己想的？”
竺合宜心說那倒不是，是她閑著沒事的時候刷新聞與社交平臺刷到的，之後她再去看書。
越看越心驚。
歷史總是驚人的相似。
焉知哪天這股妖風吹到了自家的身上？
但現在嘛？
房子還是要買的。
畢竟這裏面起碼有十倍的賺頭呢。
她點點頭：“算是吧，看書想的。”
呂輝由衷地感慨道：“你天生就是吃這碗飯的人啊！老爸知道應該會很欣慰，一定會想收你做弟子。”
竺合宜笑笑不說話。
她望著窗外的萬家燈火與一望無垠的江景。
難怪這麽多人喜歡秀自家的江景房。
視野確實寬敞又舒適。
等她有錢了，她也要整一套！
竺合宜在心中暗暗握拳道。
第二天，竺合宜從次臥柔軟舒適的兩米大床上醒來。
陽光從窗外射進來，照在她的臉上。
有些刺眼。
竺合宜伸出手擋住眼睛，嘆了口氣。
在床上伸了一個巨大的懶腰又翻滾了兩圈，再沐浴了一會兒溫暖的陽光後。
她才艱難地從床上爬起來。
等她洗漱完畢走出房門。
發現呂輝已經站在窗邊望著窗外的江景了。
聽到聲音，呂輝將頭扭過來。
笑著跟竺合宜打了聲招呼：“早啊合宜！”
竺合宜也扯開嘴角笑了笑：“早啊小叔叔。”
呂輝招呼著竺合宜吃早餐。
一張極大的圓桌上已經擺好了煎蛋、吐司，牛奶，還有些不同口味的果醬。
還有豆漿油條跟皮蛋瘦肉粥。
呂輝說：“不知道你愛吃些什麽，我讓助理都買了些。”
竺合宜笑著回答：“這些我都愛吃，謝謝小叔叔。”
呂輝惆悵道：“你別每次都道謝呀，這些有什麽好謝的？”
竺合宜帶著笑，沒有回他，小口口小口地將面包塞進嘴裏。
很快他們吃好早餐，就去了今天的第一個目的地。浦東新區。
在滬市，竺合宜就只準備買這一塊的房子。
其餘的地塊只有滬市戶口的人能買，外市戶口的人最多買一套，且價格偏貴。
漲幅也不算高。
可浦東現在的房價是八千多到一萬多。
而未來這一塊被重點建設之後，在23年的房價是十三萬一平！
竺合宜望了一眼呂輝，提醒他道：“小叔叔，您在滬市買了幾套房子？如果不超過十套的話，我建議您在浦東也盡量多入幾套。十年後再賣掉。”
她笑意盈盈的眸子望入呂輝的眼中。
“會有驚喜的。”
呂輝只思考了三秒，他亦笑著望回去回答道：“我知道了。”
其實他原本是想在這邊也多買幾套房子放著的。
可是呢，他看著這邊的房子現在價格不高，想著其餘幾個區域更有發展前途些。
郊區的發展畢竟不如中心城區啊！
所以在別的幾個區域買的更多。
浦東只意思意思買了三套。
但現在竺合宜提醒了他。
呂輝打電話給自己在滬市專門負責各項事務的助理小張：“餵，小張，我們已經到了....”
呂輝擡頭望著眼前的售樓部，看了一眼名字：“盛景華庭的售樓部。”
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